Mein Name ist Jürgen Brückner. Wer in Spanien eine Immobilie sucht, bekommt Rat fast immer von jemandem, der am Verkauf verdient. Ich arbeite anders. Ich besitze selbst drei Immobilien in Spanien — in Altea, Valencia und Gijón — und eine davon habe ich gebaut. Was beim Kauf, beim Notartermin und in der laufenden Verwaltung tatsächlich passiert, kenne ich nicht aus Erzählungen.

Aus dieser Erfahrung stammt die Beobachtung, die meine Beratung prägt: Eine Kaufentscheidung scheitert selten am Preis oder am Objekt. Sie scheitert an Details, die im Sommer niemand prüft. Wie lebt es sich in dieser Stadt im Januar, wenn die Hälfte der Restaurants geschlossen hat? Wie ist das Mikroklima in diesem konkreten Tal, dieser konkreten Hanglage? Altea, Valencia und Gijón liegen im selben Land und fühlen sich im Winter an wie drei verschiedene.

Beim Bau meines eigenen Hauses ist über die Jahre ein Netz entstanden, das heute meinen Kunden zugutekommt: Bauträger, Architekten, Notare, eine Bank vor Ort — dazu Kontakte aus dem Freundeskreis in allen sechs Zielregionen. Menschen, mit denen ich selbst gearbeitet habe, nicht Adressen aus einem Verzeichnis.

Angefangen hat das 1988 mit drei Jahren bei der Deutschen Bank in Madrid. Seither spreche ich fließend Spanisch — was in Notarterminen und bei Behörden den Unterschied macht zwischen „ungefähr verstanden” und wirklich verstanden. Seit 2011 verwalte ich gemeinsam mit einem Kollegen einen Publikumsfonds, den ich in Spanien auch selbst vertrete: durch Besuche in den Filialen von Renta 4 Banco im ganzen Land. Kein Urlaubs-Spanien, sondern Sitzungszimmer in Städten, in die kein Immobilienprospekt führt.