Meine Leistungen
Vier Bausteine — von der Standortwahl bis zum dauerhaften Wert
Ein Immobilienkauf in Spanien ist eine der größten Vermögensentscheidungen einer Lebensphase. Ich begleite Sie als JB Aixtea Advisory<b> </b>durch diesen Prozess — mit der Perspektive eines Vermögensberaters und der praktischen Erfahrung eines Eigentümers, der selbst in mehreren spanischen Regionen investiert hat.
Die folgenden vier Leistungsbausteine bauen aufeinander auf. Sie können einzeln oder in Kombination gebucht werden, je nachdem, wo Sie im Entscheidungsprozess stehen.
Unabhängig von Maklern und Bauträgern. Honorarbasiert. Mit Bankerblick und eigener Markterfahrung.
01
Standort-Strategie
Die wichtigste Entscheidung beim Spanien-Kauf ist nicht das Objekt, sondern die Region. Ich analysiere strukturierte Standort-Kriterien und empfehle die für Sie passenden 2-3 Regionen — mit klarer Begründung.
- Strukturierte Bedarfsanalyse Ihrer Lebenssituation
- Finanzanalytische Regionsbewertung
- Risiko-Einschätzung pro Region
- Schriftlicher Bericht mit Empfehlung
ab 1.800 €
02
Kauf-Begleitung
Wenn die Region steht, koordiniere ich den gesamten Kaufprozess. Ich prüfe Objekte, validiere Anbieter, begleite die Verhandlung und führe Sie durch die Termin- und Fristenstruktur — alles aus einer Hand, unabhängig von Verkaufsinteressen.
Objektprüfung gemeinsam mit unabhängigen Fachleuten
Validierung der Anbieter auf Reputation und Substanz
Verhandlungen direkt auf Spanisch — ohne Dolmetscher
Anbindung an mein Netzwerk vor Ort
Fristen- und Terminmanagement bis Notartermin
ab 6.500 €
03
Vermögens-Setup
Wie Sie Ihre spanische Immobilie halten, vermieten und vererben, entscheidet langfristig über deutlich mehr als der Kaufpreis. Ich strukturiere mit Ihnen die optimale Eigentums- und Steuerkonstellation — koordiniert mit deutschem und spanischem Steuerberater.
Eigentumsstruktur (Einzel-, Ehegatten-, Gesellschaftslösung)
Steueroptimierung beim Kauf, Halten, Vermieten
Erbschafts- und Schenkungsplanung
Koordination mit deutschem Steuerberater und Asesor Fiscal
ab 2.500 €
004
Jahresbegleitung
Eine spanische Immobilie ist kein Einmalkauf — sie braucht Pflege, Markt-Monitoring und gelegentliche strategische Entscheidungen. Mit der Jahresbegleitung haben Sie einen unabhängigen Ansprechpartner bei allen substanziellen Fragen.
4 Quartalsgespräche pro Jahr (Video oder telefonisch)
Marktupdate zur Region und Wertentwicklung
Beratung bei Vermietung, Renovierung, Verkauf
Schnittstelle zu spanischen Dienstleistern
ab 2.000 €
Beratung aus gelebter Erfahrung
Ich besitze selbst Immobilien in mehreren spanischen Regionen. Die Empfehlungen, die Sie von mir erhalten, basieren nicht auf Theorie — sondern auf eigenen Erfahrungen mit Notaren, Banken, Bauträgern, Architekten und Verwaltungen vor Ort.
Unsicher, welcher Baustein für Sie der richtige ist?
Im kostenfreien Erstgespräch (30 Minuten, Video oder Telefon) klären wir gemeinsam, wo Sie im Entscheidungsprozess stehen und welcher Baustein der passende Einstieg ist. Unverbindlich, ohne Verkaufsdruck.